新聞摘要
- 樹林站中古屋平均房價每坪20-25萬、新成屋25-30萬
- 鶯歌站中古屋平均房價每坪13-17萬、新成屋18-22萬
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【MyGoNews林承志/台北報導】面對大台北房價居高不下的情況，自住購屋的選擇範圍離市中心越來越偏遠，雖然大台北有便利的捷運系統，但捷運站周邊的平均房價，近1年價格也已看漲1至3成不等。若能搭乘便捷的大眾運輸系統，又能居住於離市中心通勤時間30分鐘內的地區，除捷運之外，就屬捷運化台鐵站附近，成為目前通勤族購屋的潛力區。
有巢氏房屋發言人劉炳耀副總經理表示，台北市中古屋平均房價突破每坪50萬的水準，如果利用大眾運輸系統，通勤時間30分以內，選擇具房市潛力區域，例如鶯歌、樹林站周邊住宅，中古屋平均總價為350-700萬；新成屋總價在500-980萬，對於台北都會區購屋者而言，具有較低的購屋總價、房產保值以及便捷的大眾轉乘機能等三重效益。
台鐵都會區捷運化功能為仿效捷運三大短程運輸特點：車站密集、班次密集、票種單純，這幾年台鐵營運積極朝向「捷運化」發展，並提供同樣可使用捷運悠遊卡直接搭車的服務。劉炳耀觀察，以台北都會區購屋趨勢來看，最優先考量的就是通勤要非常方便，在都會區生活，交通上大多依賴大眾運輸系統，尤其現在油價不斷走升，停車位更是一位難求等限制因素，近捷運站或捷運化台鐵站便成為重要的購屋優先指標。
針對捷運化台鐵站購屋選擇的參考區位與最新行情評估，劉炳耀認為，同樣30分鐘的車程，平均房價每坪30萬以下的站點搜尋條件，大台北都會區西側的鶯歌站與樹林站周邊，是兼具區域商圈機能值得推薦的購屋區域。
鶯歌站往台北車站車程約27分鐘，當地除了知名的鶯歌陶瓷老街商圈與陶博館之外，後車站鄰近大漢溪左岸自行車系統與河濱公園，沿線可通達至淡水、八里一帶，區內的商業活動皆分佈於車站至老街商圈之間。而樹林站距離板橋新站僅8分鐘，是板橋重要的衛星市鎮，區內有14公頃樹林酒廠改建的大同科技園區，以綠色產業發展為主，目前已有上百家產業進駐，增加地區新興就業機會。
劉炳耀分析，鶯歌站環境具親山綠水以及人文藝術的生活風格，適合生活步調輕鬆的通勤族居住，中古屋平均房價每坪13-17萬、新成屋18-22萬，鶯歌不論是房價或是通勤費用都相當平價，此時進場購屋，具增值前低點的機會。
樹林站則具有完整自給自足的商圈規模，許多知名的連鎖店聚集在樹林站周邊，甚至也有大型量販店進駐樹林地區，商業活動熱絡，而且近年受到大同科技園區的新興產業進駐，增加就業機會，房市因此有不錯的表現，目前行情觀察，中古屋平均房價每坪20-25萬、新成屋25-30萬。除此之外，未來捷運三鶯線以及萬大-中和-樹林線，分別與鶯歌站與樹林站點串聯，由於目前房價基期相對較低，因此也吸引不少長期置產的購屋者。
有巢氏房屋發言人劉炳耀副總經理表示，台北市中古屋平均房價突破每坪50萬的水準，如果利用大眾運輸系統，通勤時間30分以內，選擇具房市潛力區域，例如鶯歌、樹林站周邊住宅，中古屋平均總價為350-700萬；新成屋總價在500-980萬，對於台北都會區購屋者而言，具有較低的購屋總價、房產保值以及便捷的大眾轉乘機能等三重效益。
台鐵都會區捷運化功能為仿效捷運三大短程運輸特點：車站密集、班次密集、票種單純，這幾年台鐵營運積極朝向「捷運化」發展，並提供同樣可使用捷運悠遊卡直接搭車的服務。劉炳耀觀察，以台北都會區購屋趨勢來看，最優先考量的就是通勤要非常方便，在都會區生活，交通上大多依賴大眾運輸系統，尤其現在油價不斷走升，停車位更是一位難求等限制因素，近捷運站或捷運化台鐵站便成為重要的購屋優先指標。
針對捷運化台鐵站購屋選擇的參考區位與最新行情評估，劉炳耀認為，同樣30分鐘的車程，平均房價每坪30萬以下的站點搜尋條件，大台北都會區西側的鶯歌站與樹林站周邊，是兼具區域商圈機能值得推薦的購屋區域。
鶯歌站往台北車站車程約27分鐘，當地除了知名的鶯歌陶瓷老街商圈與陶博館之外，後車站鄰近大漢溪左岸自行車系統與河濱公園，沿線可通達至淡水、八里一帶，區內的商業活動皆分佈於車站至老街商圈之間。而樹林站距離板橋新站僅8分鐘，是板橋重要的衛星市鎮，區內有14公頃樹林酒廠改建的大同科技園區，以綠色產業發展為主，目前已有上百家產業進駐，增加地區新興就業機會。
劉炳耀分析，鶯歌站環境具親山綠水以及人文藝術的生活風格，適合生活步調輕鬆的通勤族居住，中古屋平均房價每坪13-17萬、新成屋18-22萬，鶯歌不論是房價或是通勤費用都相當平價，此時進場購屋，具增值前低點的機會。
樹林站則具有完整自給自足的商圈規模，許多知名的連鎖店聚集在樹林站周邊，甚至也有大型量販店進駐樹林地區，商業活動熱絡，而且近年受到大同科技園區的新興產業進駐，增加就業機會，房市因此有不錯的表現，目前行情觀察，中古屋平均房價每坪20-25萬、新成屋25-30萬。除此之外，未來捷運三鶯線以及萬大-中和-樹林線，分別與鶯歌站與樹林站點串聯，由於目前房價基期相對較低，因此也吸引不少長期置產的購屋者。
